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买房的人 今年都在笑
从基金绿遍天，到股市跌入底，再到相较去年，金价最高点下跌20%。
今年以来的投资人，可谓一路大起大落落落落落落……
目前来看，现在为数不多能跑赢通胀的，只剩房子了。
全球89％国家的房价都在上涨，而我国“房住不炒”的前提下，作为普通大众能够有限接触到的保值资产，房子从始至终都占据热门。
但必须要提醒的是，不是所有的买房行为都等于投资。
这个道理，和买股票差不多，有人赚就会有人赔。
不同之处在于，股票涨跌的走势不可预测，但房产，却连普通人都能够提前预判，降低风险。
那么问题来了，如何看清一处房产的长期价值？
小行家有三个建议：
一看区位、产业，房子在哪、周边是什么邻居，这很重要。
二看配套，买房子毕竟是为了生活，配套不足的苦，谁住谁知道。
三看产品类型，千篇一律的房子就算是中介也很难吹出花来。
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环沪顶流 仅此一个
我们说区位，往小了看，是某个板块、某块地皮；
往大了看，就是一套房产所处的位置在城市群中的分量。
全国三大城市群中，最稳健的资产”避风港”，长三角当属头把交椅。
京津冀、长三角、珠三角GDP及常住人口分析图
作为五大顶级国家战略（一带一路、京津冀协同发展、长江经济带、 粤港澳大湾区和长三角一体化）的“收官之作”，以上海为中心的长三角城市群，正在吸引更多人的目光。
长三角区位图
这也是为什么，近年来”环沪”置业热潮经久不退。
启东、太仓、昆山、嘉善、平湖……这几个城市大家都很熟悉，也是近几年环沪投资的主要市场。
不过，以启东为例，某10万套体量的房产，预计建成后仅有1000户入住，基本相当于买了一座空城。
更有甚者，嘉善的某楼盘业主集体退房，入住率极低，成为名声在外的“空城”。
环沪投资，最怕的就是这个——没有人气聚集。
与前面众多城市不同，有一个城市，具备了与生俱来的稀缺天赋资源：人气。
实景图 源于网络
乌镇，单从人气值来看，说是环沪顶流，毫不夸张。
早在2017年，乌镇游客接待量就已突破千万，2018年，乌镇游客接待量达915万人次。
这么多人来过，但真正愿意为这片江南水乡停驻的又有多少呢？
截止目前，仅乌镇雅达国际健康生态产业园内的颐养住宅项目，就有约5000户业主常驻定居，销售总金额近百亿。
这座养老度假小镇里，设有老年大学、康复医院等，日常活动空间如：静修堂、棋牌楼、室内体育馆、网球场、健身房等，还有大批俱乐部活动，让居者“老有所学、老有所乐、老有所为”。
实景图
这种乌托邦式的小镇生活氛围，与其他文旅小镇不同，乌镇，是让人来了，就不愿离开。
再加上，2021年1月份沪苏嘉城际线官宣，2站直达苏州、5站对接上海虹桥的便利，让乌镇红利正在加速兑现。
长三角水乡旅游铁路淀山湖至盐官段线路方案示意图
浙江轨道交通发布
这条城际线可直连乌镇，大大缩短了出行时间成本。
同时，自驾也可选择申嘉湖、沪昆、练杭、常台、沪渝高速五条高速，基本1小时直达景区。
不难想象，未来会有更多都市人抵达乌镇，重回江南。
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烟火乌镇 真的不一样
乌镇的“产业模式”，不同于普通技术类型的产业。
这里的产业，更多的是一种文化和生活方式。
1999年的乌镇没有一个游客，周庄比她早了十年，西塘比她早了五年。
欸乃声中，枕水乌镇，吃在水上，住在水上。小桥流水是共性的，只有文化才是不一样的。
实景图于是2001年，乌镇提出宣传口号：一样的古镇，不一样的乌镇。
后来又陆续有了世界互联网大会、乌镇戏剧节，看戏、参展、和艺术家并肩行走水乡之上。
世界互联网大会/图源网络
当其他小镇还停留在单纯看水、看桥、看古宅的水乡情怀上，乌镇已经把“文化是放大IP最好的渠道”这句话践行到底了。
“来过，未曾离开。”
一句slogan让乌镇不再只是桐乡的乌镇，而是中国的乌镇。
定位准了，一切难题都迎刃而解。
短短5年时间内，乌镇GDP总量翻升2.4倍，远高于上海（1.6倍）。
图源网络
截止2019年，乌镇互联网相关企业数量已达1070家，呈指数型增长。
同时，雅达进驻乌镇后，还打造了近40万方的健康生态产业园，成为区域级的“庞然大物”。
国内第三家Alila高端度假酒店，已成为新时代的网红打卡地。
约7.3万平米的雅达康复医院，总建筑面积约3.5万方的老年大学颐乐学院，教学楼、游泳体育馆、大礼堂、健康促进馆等20大功能空间，为长者提供怡养身心的栖享天地。
俯瞰图
这座配套大城，直接让乌镇的烟火气更浓厚了。
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现代水乡生活 近在迟尺
乌镇璟园，距乌镇景区直线约2公里，占据雅达健康生态产业园的优质地块。
这种地理优势，全乌镇仅此一处，堪称招商近几年的一大力作！
区位图
招商所提供的生活场景，和乌镇的人文理念如出一辙。
一开始目的就很清楚，那就是：配套回归生活。
配套分布图
医疗、商业、生态、物业、会所，应有尽有，同时项目靠近乌镇景区、雅达产业园，多重配套，都近在迟尺。
整个社区项目中，有近6000平都被打造成了会所，现代化的水乡生活方式，就此展开。
会所实景图
其中，招商还打造了乌镇·十二社志趣平台，提供十二种理想生活，物业团队还承诺全年必须举办不少于100次的业主俱乐部活动服务，真正做到居者有其乐。
社区内融入AI模块化分析的视频看护系统，及时关注长者、婴幼儿的户外状态。
室内多个空间以及室外场地，也都配备了多重呼叫系统，只需触动一键连接物业中心。
电梯中则采用梯控系统，凭刷卡进入指定楼层，保障家庭居住的私密性。
总的来说，在乌镇生活，既有水乡氤氲，也有现代便利。
这是乌镇底蕴下生长出来的人文关怀，也是招商的服务哲学。
效果图
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全龄两到三房 拎包即住
乌镇璟园约78-143㎡成品美宅，首批拎包即住！
从两房到三房，无论是小太阳家庭，还是长者养老，乃至于三代同堂都有适配的户型选择。
项目采用灰褐屋檐、极简米白色立面，凸显了新中式里的“新”字，为乌镇带来不一样的现代水乡生活方式！
效果图
户型方面，区别于传统的95㎡3房，招商在同样的空间内，融入了更多人性化细节。
来看下这套约95㎡3房2厅1卫的户型设计：
首先，入户有一个真玄关。作为进门之后的第一处空间，玄关的品质直接影响整个室内的格调，而像招商一般把玄关打造出真正空间感的更是少见。
穿过客厅，超大景观阳台直接横跨了两个开间，并在一侧做了转角飘窗处理，放大视野范围和景观体验。
实景图仅供参考 以实际交付为准
这一转角设计同样运用在了日常起居的主卧，整个室内空间更加通透。
朝北的书房卧室有一个超大块的窗户，全屋采光这一点，确实少有开发商能做到。
实景图仅供参考 以实际交付为准
同样人性化的，还有招商考虑到了老人的日常生活便利，比如卫生间做了三分离设计，扩张了尺度，保证轮椅可以顺利进出。
实景图仅供参考 以实际交付为准
整个户型采用全装修交付，装修品牌上甄选北美康丽根、日本TOTO等国际型品牌。
首批次房源客户赠送松下或同档次品牌电视、冰箱、洗衣机等家电，以及悉心定制的沙发、衣柜、床品，直接实现无忧拎包入住！
实景图仅供参考 以实际交付为准
此外，项目还有约147-300㎡新中式资产，仅95席臻稀在售！
建筑整体采用L型布局，最大化景观面营造，足不出户就能实现有天有地的江南生活！
还可灵活定制空间，在室内无论哪个角度，透过玻璃帷幕，都能欣赏到绿意盎然的自然景观，四时更迭入眼，自然性情尽藏于此。
项目实景图如下：
约78-143㎡成品美宅
首批次送全套软装 拎包即住
目前首批房源所剩不多 即将抢光！
先到先得，错过再无！
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